百色购房的定金怎么退

律师解析：关于购房订金的退返处理流程，具体措施如下：如果购房者依照签署的合约完全履行了其所承担的责任义务，那么他们所缴纳的购房订金有权被视为全数退还或者是转换成实际支付款项的形式；又或者在收款方存在违约行为的情况下，此笔订金将会以双倍金额的方式归还给交付订金的一方。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。