开发商违约以什么条款起诉

律师解析：若购房者与开发商之间的商品房买卖合同中有明确规定房屋延期交房一年后的违约赔偿事宜，则需依据这些条款来保障自身权益。倘若该购房合同中并未对违约赔偿做出相应规定，那么参考以下两个方面便可作为解决问题的可循方式：首先，根据规定于房屋逾期交付使用期间内的有关主管部门所发布公开的、或者由具备相关资质的房地产评估机构给出的同区域及同类型房屋租金的市场水平进行参照核算；其次，按照违约方支付违约金作为主要原则。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。