律师解析：当配偶一方死亡时，房产的归属情况需要根据不同情形来具体分析，以下为你详细介绍：
1.房产为夫妻共同财产时：
夫妻共同财产意味着房产有一半份额属于配偶另一方。
在这种情况下，首先要做的就是将这属于另一方的一半份额明确分割出来，这部分份额毫无争议地归另一方所有。
而剩余的50万份额则作为死者的遗产来处理。
一般会按照法定继承办理，法定第一顺序继承人包含配偶、子女、父母。
通常情况下，这些第一顺序继承人会均等分配这部分遗产。
当然，若死者生前留有遗嘱，那就需要按照遗嘱指定的方式来继承房产。
2.房产为死者个人财产时：
如果死者留有遗嘱，那么房产归属将按照遗嘱内容确定，遗嘱指定的继承人便可以继承该房产。
要是没有遗嘱，就按照法定继承来处理。
由第一顺序继承人共同继承该房产，各继承人需要协商确定房产的分配方式。
案情回顾:
小朱与小李是夫妻，小朱去世后，二人共有的一套价值100万房产归属起争议。小李认为自己应先分得一半，另一半再按法定继承分配；小朱父母则认为应均分整套房产。另外，小胡去世时，其个人房产因无遗嘱，继承人小静和小丽对房产分配方式产生分歧。
案情分析:
1、对于小朱和小李夫妻共同房产，根据法律，100万房产中50万份额应先归小李，剩余50万作为小朱遗产。若按法定继承，由配偶小李、子女、父母等第一顺序继承人均等分配，除非小朱留有遗嘱按遗嘱继承。
2、小胡个人房产因无遗嘱按法定继承，小静和小丽作为继承人需协商分配方式，可选择出售分割价款或一方得房补偿另一方等方式。 |